Estimation théorique
Avenue du Clocher de Fréjus,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Clocher de Fréjus,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 134 | CHE DU BOIS NOTRE DAME | 9 | 386 | 1770 | 1300000€ | 3368€ |
2020-08-28 | 316 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 180 | 483 | 800000€ | 4444€ |
2022-09-16 | 299 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 870 | 677050€ | 6771€ |
2021-03-12 | 409 | AV DU CLOCHER DE FREJUS | 5 | 205 | 500 | 1205000€ | 5878€ |
2019-10-04 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2022-08-01 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 510000€ | 7727€ |
2021-09-30 | 225 | RUE DU PARC ST JACQUES | 7 | 223 | 1125 | 1035530€ | 4644€ |
2021-11-25 | 405 | CHE NOTRE DAME | 4 | 78 | 182 | 440000€ | 5641€ |
2020-09-08 | 171 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 530 | 570000€ | 6129€ |
2021-05-31 | 409 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 78 | 315 | 200000€ | 2564€ |
2022-10-24 | 151 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 70 | 400000€ | 7692€ |
2022-03-17 | 129 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 77 | 274405€ | 2888€ |
2022-04-20 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 49 | 75 | 138095€ | 2818€ |
2020-12-21 | 134 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 612 | 538000€ | 5275€ |
2021-09-08 | 514 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 235 | 375000€ | 7212€ |
2022-10-25 | 598 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 48 | 285 | 492000€ | 10250€ |
2019-07-05 | 321 | CHE NOTRE DAME | 10 | 290 | 715 | 788000€ | 2717€ |
2022-06-03 | 660 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 852 | 1500000€ | 15000€ |
2022-07-22 | 453 | BD DES MYRTES | 3 | 95 | 736 | 677000€ | 7126€ |
2022-01-27 | 226 | BD NOTRE DAME | 6 | 189 | 500 | 994600€ | 5262€ |
2020-04-21 | 304 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 84 | 250000€ | 2174€ |
2022-04-22 | 244 | BD SAINT NICOLAS | 6 | 154 | 852 | 721960€ | 4688€ |
2022-03-09 | 13 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 103 | 310 | 672500€ | 6529€ |
2022-11-25 | 108 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 234 | 160000€ | 3019€ |
2019-07-18 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 515000€ | 4725€ |
2022-07-20 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 545000€ | 5000€ |
2022-09-16 | 101 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 111 | 596 | 600000€ | 5405€ |
2020-10-05 | 71 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 100 | 0 | 360575€ | 3606€ |
2020-01-22 | 103 | BD DU VAL D OR | 5 | 160 | 500 | 830000€ | 5188€ |
2019-10-14 | 305 | BD GENERAL DE GAULLE | 9 | 345 | 495 | 1700000€ | 4928€ |
2020-10-30 | 15 | AV DU PARC DES MYRTES | 6 | 136 | 1000 | 538200€ | 3957€ |
2021-05-19 | 673 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 333 | 350000€ | 3804€ |
2020-07-15 | 254 | AV DES CHEVREFEUILLES | 6 | 200 | 0 | 1200000€ | 6000€ |
2020-12-12 | 31 | BD DU VAL D OR | 7 | 200 | 1130 | 999975€ | 5000€ |
2021-12-30 | 115 | CHE NOTRE DAME | 6 | 162 | 241 | 497230€ | 3069€ |
2019-10-28 | 98 | BD PIERRE COULLET | 5 | 235 | 619 | 1313000€ | 5587€ |
2023-05-12 | 136 | BD PIERRE COULLET | 5 | 131 | 1072 | 1000000€ | 7634€ |
2022-11-30 | 56 | IMP GENERAL DE GAULLE | 10 | 241 | 1010 | 1150000€ | 4772€ |
2023-01-30 | 735 | BD GENERAL DE GAULLE | 14 | 352 | 250 | 1800000€ | 5114€ |
2019-12-20 | 20 | BD DU VAL D OR | 5 | 96 | 825 | 470000€ | 4896€ |
2020-05-29 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 5 | 165 | 643 | 1275000€ | 7727€ |
2022-05-13 | 60 | BD CHRISTIAN LAFON | 5 | 144 | 1065 | 510000€ | 3542€ |
2020-01-14 | 122 | BD DU VAL D OR | 4 | 145 | 625 | 500000€ | 3448€ |
2021-06-04 | 82 | BD DU VAL D OR | 4 | 78 | 923 | 715000€ | 9167€ |
2019-12-20 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 6 | 195 | 643 | 800000€ | 4103€ |
2021-09-22 | 22 | IMP DES CIGALES | 5 | 129 | 1000 | 395000€ | 3062€ |
2021-09-21 | 373 | BD SAINT NICOLAS | 3 | 71 | 0 | 613000€ | 8634€ |
2020-02-28 | 95 | AV DU VAL DES OISEAUX | 5 | 137 | 650 | 479000€ | 3496€ |
2021-01-04 | 56 | IMP GENERAL DE GAULLE | 4 | 250 | 1290 | 807500€ | 3230€ |
2021-02-23 | 370 | BD NOTRE DAME | 6 | 179 | 871 | 622085€ | 3475€ |
2020-07-10 | 50 | IMP DES CIGALES | 5 | 150 | 1125 | 550000€ | 3667€ |
2019-09-24 | 193 | BD DES ANGLAIS | 4 | 104 | 515 | 440000€ | 4231€ |
2019-10-16 | 14 | BD DU VAL D OR | 10 | 270 | 1089 | 1200000€ | 4444€ |
2020-06-11 | 32 | RPT DE L'OUSTAOU | 4 | 124 | 595 | 415000€ | 3347€ |
2020-10-29 | 124 | ALL DU TOURING CLUB | 5 | 130 | 715 | 751000€ | 5777€ |
2020-12-23 | 252 | AV MARGUERITE AUDOUX | 4 | 95 | 339 | 555000€ | 5842€ |
2019-12-09 | 69 | AV MARGUERITE AUDOUX | 3 | 106 | 405 | 650000€ | 6132€ |
2022-03-10 | 10 | BD PIERRE COULLET | 6 | 160 | 293 | 487400€ | 3046€ |
2022-06-02 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 89 | 295 | 655000€ | 7360€ |
2021-07-19 | 31 | RPT DE L'OUSTAOU | 5 | 127 | 650 | 546800€ | 4306€ |
2022-12-16 | 90 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 815 | 907900€ | 6485€ |
2022-12-30 | 258 | AV DU PARC DES MYRTES | 3 | 60 | 425 | 330000€ | 5500€ |
2019-06-26 | 491 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 622 | 500000€ | 4167€ |
2020-05-29 | 362 | AV DU PARC DES MYRTES | 6 | 115 | 540 | 510000€ | 4435€ |
2019-10-28 | 59 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 349 | 355000€ | 4438€ |
2019-12-27 | 33 | BD DES ANGLAIS | 3 | 54 | 145 | 285000€ | 5278€ |
2022-07-21 | 273 | AV DU VAL DES OISEAUX | 1 | 77 | 237 | 350000€ | 4545€ |
2023-05-22 | 273 | AV DU VAL DES OISEAUX | 1 | 77 | 237 | 585000€ | 7597€ |
2022-02-01 | 538 | BD NOTRE DAME | 4 | 135 | 470 | 539228€ | 3994€ |
2021-09-28 | 523 | BD NOTRE DAME | 5 | 150 | 500 | 555000€ | 3700€ |
2022-07-18 | 126 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 140 | 345 | 520000€ | 3714€ |
2022-07-12 | 889 | BD DES ANGLAIS | 4 | 110 | 895 | 630000€ | 5727€ |
2021-10-22 | 83 | BD D ALSACE | 3 | 90 | 321 | 820000€ | 9111€ |
2021-02-17 | 417 | BD SAINT SEBASTIEN | 4 | 110 | 475 | 400000€ | 3636€ |
2022-09-08 | 25 | BD DU MAS | 6 | 146 | 700 | 892821€ | 6115€ |
2019-06-17 | 162 | AV DU TOURING CLUB | 7 | 157 | 200 | 590000€ | 3758€ |
2020-10-15 | 102 | BD DE L HOTEL DES MYRTES | 3 | 96 | 380 | 387000€ | 4031€ |
2022-11-10 | 63 | AV OFFENBACH | 4 | 68 | 665 | 387000€ | 5691€ |
2022-08-29 | 52 | PARC DU MANOIR | 5 | 175 | 200 | 1355000€ | 7743€ |
2022-09-15 | 119 | AV OFFENBACH | 3 | 74 | 584 | 370000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 63 | BD DU MAS | 4 | 88 | 700 | 360000€ | 4091€ |
2021-10-01 | 63 | BD DU MAS | 6 | 149 | 700 | 660000€ | 4430€ |
2020-10-06 | 24 | BD DU MAS | 7 | 165 | 700 | 545000€ | 3303€ |
2021-05-19 | 375 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 139 | 772 | 600000€ | 4317€ |
2019-08-09 | 182 | AV OFFENBACH | 5 | 117 | 720 | 481100€ | 4112€ |
2021-04-09 | 321 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 106 | 300 | 420000€ | 3962€ |
2020-07-27 | 14 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-11-10 | 31 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2023-04-24 | 88 | BD DU MAS | 5 | 119 | 696 | 738390€ | 6205€ |
2020-11-26 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 33 | 44 | 125000€ | 3788€ |
2022-03-31 | 311 | BD CHRISTIAN LAFON | 6 | 155 | 736 | 739500€ | 4771€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 121 | 520 | 666910€ | 5512€ |
2020-02-28 | 210 | BD DOMAINE DU SOLEIL | 5 | 135 | 713 | 365000€ | 2704€ |
2022-11-15 | 327 | BD RAYMOND POINCARE | 6 | 280 | 2672 | 1200000€ | 4286€ |
2021-07-07 | 61 | MTE HENRI CHRISTINE | 4 | 88 | 252 | 307000€ | 3489€ |
2022-09-08 | 240 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 212 | 282000€ | 3318€ |
2021-04-30 | 151 | AV DE FRANCE | 5 | 207 | 925 | 1641600€ | 7930€ |
2022-10-19 | 250 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 313 | 389860€ | 4587€ |
2022-10-10 | 14 | AV RONSARD | 5 | 147 | 195 | 425000€ | 2891€ |
2019-12-20 | 151 | AV DE FRANCE | 8 | 307 | 0 | 635000€ | 2068€ |
2022-01-24 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 50 | 252000€ | 2400€ |
2022-07-22 | 195 | BD DES FARIGOULETTES | 5 | 156 | 2299 | 1100000€ | 7051€ |
2020-08-19 | 9033 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 0 | 232000€ | 2729€ |
2022-10-06 | 73 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 180 | 140 | 800000€ | 4444€ |
2021-08-19 | 99 | AV RONSARD | 4 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 36 | 274000€ | 3558€ |
2019-06-05 | 534 | BD CHRISTIAN LAFON | 4 | 85 | 640 | 340000€ | 4000€ |
2022-10-03 | 93 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 72 | 64 | 513060€ | 7126€ |
2022-02-09 | 31 | PAS DU PORTAIL | 1 | 16 | 16 | 120000€ | 7500€ |
2022-06-16 | 241 | AV DU LOGIS D AZUR | 3 | 65 | 690 | 475000€ | 7308€ |
2020-12-10 | 21 | AV DU PONANT - MAGNOLIAS | 3 | 74 | 430 | 360300€ | 4869€ |
2023-05-04 | 40 | IMP DU BELLAY | 5 | 152 | 700 | 540000€ | 3553€ |
2019-07-29 | 63 | ALL DES GRANDS PINS | 5 | 150 | 500 | 456000€ | 3040€ |
2022-04-13 | 320 | BD ALPHONSE JUIN | 4 | 102 | 875 | 560000€ | 5490€ |
2021-05-31 | 235 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 122 | 825 | 517600€ | 4243€ |
2022-06-28 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 330 | 630000€ | 3663€ |
2022-10-27 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 500 | 780000€ | 4535€ |
2023-01-12 | 285 | BD ALPHONSE JUIN | 6 | 171 | 500 | 670000€ | 3918€ |
2022-09-12 | 76 | BD LE LOGIS D OR | 5 | 125 | 779 | 700000€ | 5600€ |
2022-04-08 | 125 | AV DU LOGIS D AZUR | 4 | 75 | 540 | 79750€ | 1063€ |
2022-05-30 | 14 | AV NOTRE DAME DE LA PAIX | 4 | 96 | 306 | 551000€ | 5740€ |
2020-10-02 | 221 | BD ALPHONSE JUIN | 4 | 132 | 296 | 480000€ | 3636€ |
2020-12-17 | 227 | BD ALPHONSE JUIN | 4 | 95 | 335 | 421000€ | 4432€ |
2021-06-24 | 26 | AV NOTRE DAME DE LA PAIX | 4 | 99 | 500 | 735300€ | 7427€ |
2020-12-30 | 50 | IMP DU SOLEIL | 4 | 108 | 287 | 598000€ | 5537€ |
2022-10-25 | 303 | AV FRANCOIS VILLON | 5 | 185 | 0 | 748825€ | 4048€ |
2023-04-24 | 33 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2019-10-31 | 125 | AV BARRAJA | 4 | 129 | 552 | 404000€ | 3132€ |
2021-01-15 | 261 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 95 | 860 | 500000€ | 5263€ |
2019-09-27 | 325 | AV RONSARD | 4 | 88 | 0 | 335029€ | 3807€ |
2020-05-29 | 9010 | AV RONSARD | 1 | 37 | 0 | 220000€ | 5946€ |
2021-08-02 | 9012 | AV RONSARD | 2 | 48 | 0 | 145000€ | 3021€ |
2022-12-21 | 669 | BD CHRISTIAN LAFON | 3 | 69 | 231 | 300000€ | 4348€ |
2019-09-16 | 64 | RUE CHARLES HATREL | 3 | 46 | 127 | 280000€ | 6087€ |
2022-08-17 | 153 | ALL SOL AZUR | 3 | 190 | 1002 | 570000€ | 3000€ |
2021-12-03 | 79 | BD DE TERRES GASTES | 4 | 81 | 0 | 525000€ | 6481€ |
2020-02-12 | 525 | AV DU VAL DE L AIR | 4 | 88 | 715 | 385000€ | 4375€ |
2019-05-28 | 129 | TRA DU SOLEIL | 5 | 96 | 643 | 431750€ | 4497€ |
2022-12-05 | 129 | TRA DU SOLEIL | 5 | 120 | 643 | 695700€ | 5798€ |
2021-09-14 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 28 | 63 | 120000€ | 4286€ |
2020-03-06 | 115 | BD DE TERRES GASTES | 4 | 124 | 732 | 500000€ | 4032€ |
2021-02-16 | 115 | BD DE TERRES GASTES | 4 | 124 | 732 | 515000€ | 4153€ |
2020-12-04 | 400 | AV RONSARD | 5 | 187 | 810 | 730000€ | 3904€ |
2020-03-06 | 438 | BD ALPHONSE JUIN | 5 | 140 | 730 | 679000€ | 4850€ |
2021-11-24 | 150 | AV DE VILLEPEY | 5 | 171 | 700 | 580000€ | 3392€ |
2022-03-17 | 117 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 0 | 490000€ | 4537€ |
2021-12-15 | 56 | ALL SOL AZUR | 4 | 124 | 0 | 420000€ | 3387€ |
2020-12-18 | 775 | BD JEAN MOULIN | 3 | 80 | 0 | 281000€ | 3513€ |
2019-12-26 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 295000€ | 4917€ |
2022-04-11 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 362000€ | 6033€ |